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Rénovation appartement
Mandelieu

Guide rénovation appartement et prix m²

                                                                   SOMMAIRE

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Vous souhaitez rénover votre appartement à Mandelieu dans les Alpes Maritimes ? Si vous venez d"acheter un appartement ou une maison et que vous y habitiez depuis de nombreuses années, la rénovation de cet appartement peut vous permettre de lui offrir une deuxième jeunesse ou de faire en sorte qu'il corresponde à vos goûts actuels et que son intérieur corresponde mieux à vos besoins.

Quel coût envisager ? Quelles sont les différentes étapes d'un tel chantier ? Les durées moyennes ?

Combien coûte la rénovation d'un appartement ? Les prix moyen au m²

Rénovation de cuisine et salle de bain

Rénovation de l'électricité

Rénovation de la plomberie et des réseaux d'eau

Rénovation de la plomberie et des réseaux d'eau

Création ou modification de cloisons en placo non porteuses

Pourquoi rénover son appartement?

La rénovation d'un appartement ou appartement studio à pour principe de donner un coup de modernité  à une décoration vieillissante, à améliorer son confort de vie au quotidien, ou à redéfinir les espaces pour maximiser l'espace de l'appartementr. Découvrez les 7 raisons de rénover son appartement :

Redéfinir l'espace de vie et de chaque pièces

Il n'est pas rare d'être à l'étroit dans les pièces de vie d'un appartement, notamment lorsque la distribution des pièces n'est pas optimale. Pour donner une impression de grandeur, profitez de vos travaux de rénovation pour décloisonner certains espaces de votre logement :

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  • démolition d'un mur séparant la cuisine du salon pour former une grande pièce de vie

  • ouverture d'une cloison séparant la chambre des parents de la salle de bain pour créer une suite parentale

  • remplacement des meubles  trop encombrants par des meubles encastrés...

Donner un coup de jeune à son intérieur

La rénovation d'un appartement ancien passe forcément par un relooking de votre intérieur. Vous pouvez pour cela vous inspirer des tendances déco actuelles, qui vous aideront à orienter vos choix, tout en tenant compte de l'usage des pièces concernées. Une rénovation, qu'elle soit légère ou complète, inclut généralement les travaux de déco suivants :

  • Changement des revêtements de sols : pensez à poser des sols insensibles à l'humidité et faciles à nettoyer dans la salle de bain et la cuisine (carrelage, lino, stratifié étanche...). Pour une chambre d'enfant, privilégiez un sol robuste et facile d'entretien (PVC, lino, stratifié...).

  • Rénovation des revêtements muraux : arrachage du vieux papier-peint pour le remplacer par une version plus actuelle (et pourquoi pas du papier-peint lavable ?), une peinture adaptée (résistante ou non à l'humidité) ou encore un carrelage (notamment pour une salle de bain).

  • Remplacement de l'éclairage : changement des appliques ou plafonniers anciens par des luminaires plus actuels.

  • Changement des rideaux, accessoires déco...

Rendre la cuisine et la salle de bain plus moderne et agréables

La rénovation de la cuisine et de la salle de bain fait partie des travaux les plus couramment réalisés lorsque l'on rénove son logement. En fonction de votre budget, vous pourrez opter pour un simple relooking :

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  • mise en peinture des meubles

  • remplacement du revêtement posé sur les sols et les murs... ou une rénovation complète :

  • remplacement du plan de travail, de l'évier, des meubles de cuisine, de l'électroménager pour la cuisine

  • transformation de la baignoire en douche, remplacement du lavabo et des meubles pour la salle de bain.

Créer de nouveaux rangements

Lorsqu'on réalise des travaux de rénovation, on en profite souvent pour créer de nouveaux espaces de rangement :

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  • créer un dressing sur-mesure dans une chambre ou dans une pièce dédiée

  • aménager des placards dans un couloir sous-exploité

  • opter pour des meubles de cuisine ou de salle de bain mieux pensés

  • ajouter des meubles multifonctions dans le salon (TV, bibliothèque, mini-bar...).

Le but étant de pouvoir ranger un maximum de choses sans pour autant impacter la surface habitable.

Améliorer son confort et faire des économies

Pourquoi ne pas profiter de vos travaux de rénovation pour améliorer l'isolation de votre logement ? En effet, en refaisant l'isolation de vos murs, sols, ou de votre toit (si l'appartement se situe sous les combles), vous pourriez améliorer votre confort et réaliser de substantielles économies sur votre facture énergétique.

D'ailleurs, pensez à choisir un matériau à la fois efficace en isolation thermique et phonique pour faire d'une pierre deux coups (fibre de bois, ouate de cellulose...), et à remplacer vos fenêtres par du double vitrage.

Rénover une installation électrique vétuste

Si votre appartement a plus de 15 ans et qu'aucune mise aux normes n'a été féffectuée entre temps, vous devriez envisager une rénovation de l'installation électrique. En effet, une installation vieillissante risque, à terme, de causer des coupures de courant, des électrocutions, voire même un incendie !

Une rénovation électrique peut également être l'occasion d'ajouter des prises de courant, des luminaires, ou de remplacer d'anciens radiateurs électriques par des systèmes plus économes.

Augmenter la valeur de son appartement

Que vous souhaitiez vendre votre appartement ou le mettre en location, plus celui-ci sera entretenu, moderne et agréable, plus facilement il se vendra ou se louera.

Dans une optique de revente ou de location, pensez en priorité :

  • à l'esthétique : rendez les pièces de vie agréables en posant des sols plus actuels et design (parquet, stratifié, lino imitation parquet ou carrelage, carrelage moderne...), choisissez des revêtements muraux clairs et peu chargés pour plus de luminosité, remplacez les meubles de cuisine et de salle de bain, créez de l'espace en abattant certaines cloisons...

  • à la sécurité des installations et équipements : assurez-vous que les réseaux et branchements d'électricité, de gaz, d'eau sont en bon état et conformes aux normes en vigueur, même chose pour les systèmes de chauffage et de ventilation

  • aux aspects pratiques : pensez à créer des placards dans les couloirs, des dressings dans les chambres, quelques meubles encastrés dans le salon, remplacez la baignoire par une douche dans la salle de bain...

  • à la performance énergétique : remplacez vos fenêtres par du double vitrage, isolez vos murs et sols (avant de changer la déco), voire votre toit (si vous êtes logés au dernier étage), changez le chauffage et/ou les dispositifs de diffusion (radiateurs) par des systèmes plus performants...

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Rénovation lourde

Modification de la structure du plancher

Restauration du bâti (supports) de vos fenêtres

Refonte complète de l'électricité et de la plomberie

Rénovation de l'isolation

Toute autre modification structurelle profonde de l'appartement

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Quels éléments dépend le prix d'un projet rénovation d'appartement ?

Le prix d'une rénovation d'appartement peut sensiblement varier en fonction des éléments suivants :

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  • la surface du bien immobilier : les frais liés à la rénovation d'un studio de 32 m² prévu pour un étudiant ou un jeune couple seront forcément moins élevés que ceux d'un appartement familial de 80 m² ou plus.

  • l'état général de l'appartement : un appartement vétuste n'ayant jamais été rénové et ne répondant plus aux normes actuelles impliquera logiquement des dépenses plus élevées qu'un appartement récent.

  • le type de travaux : si la rénovation se limite à des travaux de finition (changement des revêtements de sol, rafraîchissement des peintures, remplacement des luminaires, du mobilier...), le budget sera moins impacté que si des modifications plus lourdes sont à prévoir (rénovation du réseau d'eau ou d'électricité, ouverture d'un mur porteur, refonte complète de la cuisine et de la salle de bain...).

  • la qualité des matériaux et équipements : l'utilisation de matériaux standard sera moins coûteuse que celle de matériaux haut de gamme.

  • l'intervention de certains spécialistes : bureau d'études techniques, architecte ou architecte d'intérieur...

Rénovation complète

Remplacement du mobilier et des objets de décoration

Arrachage du papier peint et réfection des peintures, murs et plafonds

Changement des revêtements de sols

Rafraîchissement

Combien cûte la rénovation d'un appartement?
Pourquoi rénover son appartemet
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